Информация:
Яндекс.Метрика
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

о строительстве  объекта:  «Многоэтажное многоквартирное здание с объектами соцкультбыта по ул. Качалова, 8 в г.Липецке»

Обновление от 04.04.18г.
Генеральный директор
ООО "Компания регионстрой"
Меделян В.В.

РАЗДЕЛ 1. Информация о застройщике

Фирменное наименование (полное, сокращенное местонахождение

Общество с ограниченной ответственностью «Компания регионстрой» (ООО «Компания регионстрой»
398043, г. Липецк, ул. Терешковой, д. 30, оф. 8

Режим работы

Понедельник-пятница: с 8.00 до 17.00

Сведения о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано Регистрационной палатой г. Липецка 10 декабря 2001г. серия 06  №6525, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ  о юридическом лице, зарегистрированном до 1.07.2002г. серия 48 №000127400 выдано ИМНС России по Центральному району г. Липецка  28.08.2002г.
ОГРН 1024800832781

Учредитель застройщика

Физ. лицо – Меделян Вера Васильевна

Виды лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Член НП «Строители Липецкой области»

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:  №0059.03-2009-4825030067-С-066- от  21.10.2014г.  (свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия)

 

 

Информация о реализованных проектах строительства за последние 3 года

Жилой 54-квартирный жилой дом  по ул. Интернациональной  д. 41 в г. Липецке -  26.11.2011г.

Подземная автостоянка по адресу: г. Липецк  ул. Интернациональная  д. 41 – введена в эксплуатацию 07.11.2013г.

Многоквартирный жилой дом в м-не Университетский  по адресу: г. Липецк, ул. Белянского А.Д. д.4 – введен в эксплуатацию 03.02.2014г. ,

Многоквартирный дом по ул. Пролетарская, д.7- введен в эксплуатацию 23.01.2015,

Многоквартирный дом по адресу:г. Липецк, ш. Елецкое 1А –введен в эксплуатацию 30.06.2016г.

.

Сведения  о величине собственных денежных средств, дебиторской/кредиторской задолженности

Величина денежных средств  на  последнюю  отчетную  дату  (31.12..2017г.) составила  - 9516тыс. руб.

Размер  дебиторской/кредиторской задолженности  (на 31.12.2017.) -  7158тыс. руб.  /129157тыс. руб. Стоимость незавершенного строительства 108794тыс. руб., стоимость запасов  35017 тыс. руб.

.

.

.

 

 

НА ГЛАВНУЮ

РАЗДЕЛ 2. Информация о проекте строительства

Цель проекта, этапы и сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации

Начало строительства –  2 квартал  2016г. окончание – 2 квартал 2018г.

Проект имеет положительное заключение ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» от 06.11.2015г.  №48-1-4-0299-15

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №48-42 701 000-323-2015  от 19.11.2015г.   выдано департаментом градостроительства и архитектуры  администрации  г. Липецка продлено 15.11.17года до 17.02. 2019года.

Права  Застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границах и площади, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок  с кадастровым номером  48:20:0029702:40- S=809 кв.м, собственник ООО "Компания регионстрой" св-во о государственной регистрации права 48АГ №493262 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 29.01.2014г. запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  №48-48-01/007/2014-098 от  29.01.2014г. Назначение земли населенных пунктов-для строительства многоквартирного жилого дома с обьектами соцкультбыта. (Ипотека ПАО Сбербанк России).

Земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029702:337, S=1660 кв.м, договор аренды  земельного участка №219/15-ВР от 27.02.2015г. 

номер регистрации 48-48/001-48/001/007/2015-537 от 01.04.2015г. (Ипотека ПАО Сбербанк России).

 

Местоположение строящегося объекта, его описание в соответствии с проектной документацией

г. Липецк,  ул. Качалова, д.8.

Количество и описание технических характеристик

Вид дома-  11-этажное двухсекционное жилое здание (в  том числе 9 жилых этажей, с размещением на 1 и-1 этажах встроенных помещений соцкультбыта)
 монолитное жилое здание, наружные стены 3-х слойные из газосиликатных блоков, утеплителя, с облицовкой из керамического кирпича.
В доме предусмотрено 72 квартиры: однокомнатных -36 шт., двухкомнатных 36 шт
Общая площадь квартир  3466,8 м2
Жилая часть здания  начинается со 2-го этажа

Нежилые помещения общественного назначения (магазины, офисы) 

 

Элементы благоустройства

Проектом благоустройства предусмотрены: устройство местных проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, временная парковка автомашин. В местах стыковки тротуаров и проезжей части предусмотрены пониженные бордюры для маломобильных групп населения.

Сведения о составе общего имущества строящегося жилого дома, на которые будут распространяться правовые режимы общей долевой собственности

Лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения,  в которых имеются инженерные коммуникации,  механическое, электрическое, санитарно—техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома объекты, расположенные на земельном участке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Перечень органов и организаций, участвующих в приемке дома в эксплуатацию.

2 квартал 2018  года, Управление градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка

Информация о добровольном страховании Застройщиком возможных финансовых  и прочих рисков строительства

Застрахована гражданская ответственность за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  Страховой полис ОАО «АльфаСтрахование»  Договор №8891R/906/00026/7 от 05.05.2017г.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве - ООО «Региональная страховая компания» Рег №0072 ОГРН 1021801434643 ИНН 1832008660, КПП 99795001, ОКПО 16899882- правоприемник ООО «ПРОМИНСТРАХ» Рег СИ №3438  от 22.08.16г. ОГРН 10277003559335 ИНН77042106908

 

Информация о планируемой стоимости строительства жилого дома

Сметная стоимость проекта 175 371 тыс. руб.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке предусмотренном статьями 13-15 Федерального Закона от 30.12.04г. №214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Информация о иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

60 %  Собственные средства предприятия от продажи других объектов недвижимости    

      40 % Средства участников  долевого строительства                                                                           
 

Привлечение средств ПАО Сбербанк в сумме 74,9 млн руб. (Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №610217006  от 23.10.2016г.)

 

 

Перечень организаций, осуществляющих СМР и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик- ООО «Компания регионстрой»

НА ГЛАВНУЮ

Генеральный директор ООО «Компания регионстрой»                                                    Меделян В.В.

ЛИПЕЦК 2018